Сайт вебмастеров .

ГУП города Москвы Московский городской центр арендного жилья - Учетная регистрация документов, являющихся основанием для проживания граждан - Оформление договоров найма, поднайма, безвозмездного пользования

Опубликовано: 09.10.2017

Собственники и наниматели жилых помещений по договорам социального найма вправе предоставить жилое помещение для временного проживания третьим лицам на основании договоров найма, поднайма, безвозмездного пользования.

Письменное оформление указанных договоров регламентировано законодательством Российской Федерации (ст. 30, 77 ЖК РФ, ст. 674, п.п. 2 п.1 ст. 161 ГК РФ)

При вселении граждан в жилые помещения, находящиеся в собственности физических и юридических лиц оформляются договоры:

краткосрочного найма жилого помещения. Срок проживания – до 1 года, плата за проживание – обязательна. найма жилого помещения. Срок проживания – не более 5 лет, плата за проживание – обязательна. безвозмездного пользования. Плата за проживание не взимается.

При вселении граждан в жилые помещения государственного жилищного фонда и жилищного фонда города Москвы (предоставленных по договору социального найма) оформляется договор поднайма жилого помещения.

Договоры найма, безвозмездного пользования жилым помещением заключаются на срок, определяемый по соглашению сторон. Если в договоре срок не определён, договор считается заключённым на пять лет.

Оформление договоров найма и безвозмездного пользования жилым помещением не допускается , если:

при передаче отдельной квартиры или комнаты в коммунальной квартире отсутствуют согласия других сособственников; право собственности жилых помещений, передаваемых для временного проживания, оспаривается в установленном порядке; жилое помещение, передаваемое для временного проживания, признано в установленном порядке непригодным для проживания; в отношении дома, в котором располагается жилое помещение, принято решение о его сносе или переоборудовании для использования в других целях; в отношении дома, в котором располагается жилое помещение, принято решение о его капитальном ремонте (реконструкции) с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме.

Договор поднайма жилого помещения заключается на срок, определяемый по соглашению сторон, но не более чем на пять лет. Если в договоре поднайма срок не определён, договор считается заключённым на один год.

rss